Wie kann ich Defizite/Potentiale des Bestandes erkennen?
Mit Hilfe des WWB lassen sich Defizite und Potentiale des Bestandes ermitteln und tabellarisch oder grafisch darstellen. Durch die Möglichkeit, die Ergebnisse nach Themen oder nach Aktionsradien aufgeschlüsselt darzustellen, bieten sich vielfältige Analysemöglichkeiten:
Ergebnis Beispielbewertung, Darstellung mit Hilfe des Polarprofils, Grafik: Homepage wwb
Bei der Bewertung und Analyse eines einzelnen Objektes mit dem WWB kann überprüft werden, in welchen Themenbereichen das Gebäude im Vergleich zu dem im WWB definierten Standard unterdurchschnittlich dasteht. In diesen Bereichen werden damit die allgemein üblichen Standards im deutschen Wohnungsbau nicht erreicht. Darüber hinaus wird ersichtlich, in welchen Bereichen eine höhere Qualität vorhanden ist und welche Bereiche im Vergleich dazu abfallen. Gerade in den unterdurchschnittlich bewerteten Themen ergibt sich oftmals ein höheres Handlungspotential als bei jenen, die bereits einen vergleichsweise hohen Standard bieten. Hier kann also mit einem relativ geringen Aufwand ein vergleichsweis hohe Qualitäts- bzw. Wertsteigerung erreicht werden.
Ergebnis Beispielbewertung, Aktionsradius Wohnung, Grafik: wwb
Werden mehrere Objekte mit Hilfe des WWB verglichen, können sowohl die Potentiale und Defizite verschiedener Wohnungen des gleichen Objektes miteinander verglichen werden, wie auch die Eigenschaften verschiedener Objekte. Auch hieraus lassen sich Handlungsempfehlungen -beispielsweise über die räumlichen und funktionellen Qualitäten des Grundrisses - ableiten.
Ergebnis Beispielbewertung, Aktionsradius Wohnung, Grafik: wwb
Die Darstellung der Bewertung von Objekte nach Aktionsradien ermöglicht weitere Analysemöglichkeiten: Welche Standorte bieten ein hohes Potential? Können die vorhandenen Gebäude dieses Potential ausschöpfen oder entspricht die Qualität der Bauten nicht den Möglichkeiten des Standortes? Gibt es Gebäude am gleichen Standort, die auf den Aktionsradien Wohnung (AR W) und Haus/Umfeld (AR H) einen höheren Wohnwert haben? Bieten bestimmte Wohnungstypen eines Gebäudes bzw. einer Bebauung mehr Qualitäten?
Die vielfältigen und differenzierten Möglichkeiten, den (eigenen) Gebäudebestand besser kennen zu lernen und zu analysieren ermöglichen es, mit vergleichsweise geringem Aufwand, umfassend die vorhandenen Potentiale und Defizite zu erkennen.