Was sind die Vorteile aus Betreibersicht?

 

Informationen über den eigenen Wohnungsbestand

Mit Hilfe des WWB können Betreiber eine detaillierte qualitative Bestandsanalyse betreiben, die über die üblichen Kennwerte (Kosten, Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung, Sanierungszustand, etc.), hinaus geht. Eine Potential- und Schwächenanalyse ist sowohl auf der Ebene des Gebäudes (Struktur, Gebäudezustand, Grundrisse, etc.), wie auch auf der Standortebene (Anbindung, Versorgung, Angebot an Schulen, etc.) möglich. Durch die Möglichkeit, der Typisierung von Häusern und Wohnungsgrundrissen ist zudem eine Systematisierung bei der Betrachtung von Potentialen und Strategien möglich.

 

Grundlagenermittlung für eine Strategische Bestandentwicklung

Mit Hilfe des WWB können die Grundlagen für eine Strategische Bestandentwicklung ermittelt werden. Welche Objekte haben die größten Schwächen (Insgesamt oder in einzelnen Teilbereichen) Welche bieten die größten Sanierungspotentiale? Bei welchen Objekten divergieren Standortqualitäten und Objektqualitäten? Welche Objekte bieten die Voraussetzung für zukünftige Wohnbedürfnisse (Altersgerechte Ausstattung, Gemeinschaftliches Wohnen, Nutzungsflexibilität etc.)

Auf der Grundlage des existierenden Tools könnte mit dem WWB 2.0 könnte in einer nächsten Phase ein Descision Support System entwickelt werden, dass mögliche Synergien und Katalysatoren bei der Planung aufzeigt.

 

Größere Passung von Wohnungen und Mietern

Das WWB ermöglicht es, spezifischer auf die vorhandenen Nutzerbedürfnisse einzugehen und passende Wohnungen und Objekte im eigenen Bestand zu finden. Dadurch reduziert sich der Verwaltungs- und Betreuungsaufwand. Zudem kann von einer Erhöhung der Nutzerzufriedenheit auf Grund der hohen Übereinstimmung von Mieterbedürfnissen und Wohnqualitäten ausgegangen werden.

 

Information über Kriterien Nachhaltiger Wohnqualität

Das WWB informiert die verschiedenen Planungsbeteiligten im eigenen Unternehmen wie auch bei den beteiligten Partnern über die unterschiedlichen Aspekte Nachhaltiger Wohnqualität und sensibilisiert  sie dafür. Durch die Definition gemeinsamer Zielwerte und Benchmarks (Gold-Status, Stufe 5 bei räumlichen und funktionalen Qualitäten, etc.) kann die Grundlage für eine erfolgreiche Durchführung von Sanierungs- und Planungsleistungen gelegt werden.

Mit Hilfe der Suchfunktion kann deutschlandweit nach beispielhaften Projekten gesucht werden, die gesamthaft oder nur in einzelnen Teilbereichen (AR Standort, Räumliche Qualitäten, Ressourcenschonung, etc.) überdurchschnittliche und innovative Lösungen darstellen.

 

1. Vorteile aus Nutzersicht

3. Vorteile aus Planersicht

 

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