Methodik

Die Bewertung mit dem Wohnwert-Barometer erfolgt immer nach dem gleichen Prinzip, ermöglicht jedoch eine schnellere Bewertung für routinierte Anwender und größere Wohnanlagen. Im Handbuch können detailliert alle zur Bewertung und zum Verständnis notwendigen Zielsetzungen, Inhalte, Methoden und Bewertungsstufen nachgelesen und nachgeschlagen werden.

Die entsprechenden Bewertungsgrundlagen und Normen, sowie vorhandene Systembezüge werden erläutert wie auch ggf. Hinweise zu Ausnahmen, Besonderheiten und Lösungsansätzen. Ebenso werden die Erfüllungsbedingungen festgelegt, um Noten zwischen 1 und 5 zu erreichen. Unter Ausfüllhinweisen sind mögliche Ab- bzw. Aufwertungsmöglichkeiten dargestellt. Die Noten können vor Ort händisch eingetragen werden, müssen jedoch in jedem Fall in die Exceldatei eingegeben werden. Bei der Bewertung vor Ort oder im Büro können diese bei Bedarf dann sowohl im ausgedruckten Handbuch oder aber auf dem Laptop oder Handheld in der PDF-Version nachgelesen werden. Auch in den Bewertungstabellen (vgl. Anhang Handbuch) folgt die Bewertung der Aspekte immer dem gleichen Prinzip.

Einleitend erfolgt die Eingabe der Stammdaten, danach die Zuordnung zu den entsprechenden Häusern und Standorten. Die Beschreibung der detaillierten Methodik und Notenschritte ist als Kommentar in den Feldern Aspekt/Teilaspekt und auf den jeweiligen Notenfeldern nochmals hinterlegt und kann bei Bedarf auch dort nachgelesen werden.

 

Bewertungsstufen

Die 5 Bewertungsstufen ergeben sich in Anlehnung an die DGNB-Systematik:

Stufe 5 – Optimum im Bestand [7,5 P. DGNB-Skala]
Stufe 4 – Überdurchschnittlich [5,0 P. DGNB-Skala]

Stufe 3 – Durchschnitt [2,5 P. DGNB-Skala]

Stufe 2 – Unterdurchschnittlich, Standard wenn Prüfung unmöglich [1,0 P. DGNB-Skala]

Stufe 1 – Unterer Grenzwert, Untererfüllung, ggf. kritisch [0,0 P. DGNB Skala]
K.O-Stufe – Unterschreitung des unteren Grenzwerts, KO auf Kriterienebene

Zusätzlich ist eine Auf- bzw. Abwertung um 0,5 Punkte nach Ermessen des Bewerters möglich (die vorgefundene Situation liegt zwischen zwei Punktschritten).

Die KO-Wertung wird bei Untererfüllung des 1-Punkt-Niveaus vergeben.
Der Bonuspunkt wird bei Übererfüllung des 5-Punkte-Niveaus vergeben.

 

Gewichtung

Das Gewicht gibt an, welche Bedeutung in Promille jedem Beurteilungskriterium zukommt.

 

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